远洋会（北京）会员权益说明

一、置业服务：

1. 最新消息：会员可收到远洋地产最新推出的楼盘资料和投资即时信息。
2. 会员置业特殊待遇：
1. 新盘专场推介：会员本人及亲属可参加新开住宅楼盘首次开盘的专场推介。
2. 特荐房专场：会员本人及亲属、朋友可参加在售住宅项目不定期的特荐房专场。

会员亲属：包含配偶、同一户籍内的关系人两种。
会员朋友：会员推荐给远洋地产的房屋买受人，但不具有或足以证明具有前述配偶、同一户籍内关系的其他人。

3. 会员置业优惠：
1. 新盘专场推介优惠：可享受新盘专场推介时的优惠措施。
2. 特荐房专场优惠：可享受特荐房专场时的优惠政策。
3. 活动优惠：大型活动、司庆、感恩活动等时机，将推出额外优惠。
4. 以上优惠以当时实际推出的活动政策为准，如确实有优惠则与积分优惠、公开优惠同时享受。
4. 会员积分折抵购房：会员积分的兑奖利益将主要通过再购房优惠体现，详见积分制度部分说明。
5. 以上内容与政府规定发生冲突或有不明事项，最终解释权属于远洋地产。

　　会员亲属：包含配偶、同一户籍内的关系人两种。
　　会员朋友：会员推荐给远洋地产的房屋买受人，但不具有或足以证明具有前述配偶、同一户籍内关系的其他人。

1. 赚取渠道和标准：

积分项目	积分标准	积分条件
会龄积分	入会时间1分/年	按照会员加入远洋会的时间长短积分，按照实际发卡月度计算，次年同月即积1分。
首套购房积分	1分/1万元	会员购买远洋地产首套楼盘/车位。
再套购房积分	2分/1万元	会员再次购买楼盘/车位，或首次购房但购买多套的。
活动积分	1分/次	由远洋会发起组织的活动并活动公示通知中明确有积分权益的，现场可填写活动积分卡，据以办理积分，详细参见远洋会网站公布的相关规则。
发表文章积分	1分/稿	为《远洋天空》投稿获得刊发的；在远洋会博客发表文章，被《远洋天空》转载的。
友情担当积分	1分/次	在会员活动中受远洋会的邀请担任主持人嘉宾等工作的。
分分相兑	1分/2000站内积分	在远洋地产论坛及远洋会博客的累计积分可直接兑换成远洋会积分。
沟通无限	1分/次	通过邮件提出合理建议并被采纳的。

2. 友情提示：
1. 会员卡持有者均可通过指定参与渠道赚取积分；积分记录遵循一人一卡原则。
2. 购房系指会员向远洋地产及其控股公司的直接购买行为。
3. 购房类积分，必须按规定出示证明文件，由销售人员确认积分行为符合规定，办理积分手续。如因某些客观原因，当时未能办理，必须在认购后5个工作日（七天）内到销售现场补办手续，由业主填写补办积分申请，并经销售代表、销售经理签字确认。超过时限视自动放弃，将不再予以补办。
4. 会员活动积分累计除特殊说明外均以通过接受邀约或报名参与的形式在远洋会指定报名地点有登记，并在参与活动时现场出示会员卡验证并签到确认的参与行为为有效，不符合以上两个条件的情况积分不予累计。
5. 友情担当、发表文章、沟通无限三种积分方式，均以远洋会按照公示规则计算后最终确认积分为有效积分。
6. 分分相兑的积分方式，会员可根据自己在远洋会博客和远洋地产论坛上的积分数值，提交兑换积分申请至远洋会邮箱，经远洋会验证核实后予以积分。
7. 积分不封顶原则，积分可以不断累积；每5年为积分清零期。（清零原则为五年内未有新购房积分生成）
8. 所有积分在远洋会网站上均有公示，会员可自行登陆查询积分明细。

1. 积分折抵再购房款：
1. 兑付标准：经济奖励主要以再购房折扣的形式体现，1分可折抵30元
2. 兑付条件：
1. 会员须至少有一套远洋地产所属房屋，已经办理完全部购房手续且首付款付清并办理完按揭手续，方可享受再购房时的会员积分折现优惠。
2. 除特别说明外，积分折抵优惠可与公开折扣及其他优惠同时享受。
3. 特荐房专场、新盘专场积分优惠的使用范围和条件参见置业服务部分说明。
4. 办理退房、换房手续时，远洋会将对退房人/换房人的积分进行核减变更。
5. 单次购房行为申请积分折抵仅限折抵一张会员卡积分，并符合对应关系和相关流程。
6. 会员本人、亲属、朋友在购房时如申请折抵积分，被折抵人相应积分应被核减；可以房屋买受人名义办理新会员卡，按照实际发生的购房款进行积分，如已是会员则不再办理新卡，继续累积。
7. 所有购房折抵积分的核减需由被核减人本人在积分核减证明表上签字确认，并须提交如下证明文件，销售人员、财务人员、远洋会留存复印件：
3. 兑付证明文件
1. 会员须提交会员卡、身份证、房产证（如尚未办理房产证则须提交购房合同及已付清至少一套房屋房款的交款凭证）；
2. 会员配偶、同一户籍内的关系人除提交A项会员须提交的证明文件外，还须提交结婚证或户口本。
3. 会员朋友购房，申请享受推荐购房积分折抵费用的，会员本人（提交A项会员须提交的证明文件）与被推荐方必须同时到场，在积分核减证明表上签字确认。
2. 其他回报：
不定期抽奖或礼品兑换活动，具体内容根据远洋会活动情况另行推出。敬请关注远洋会网站www.oceanfamily.com.cn

1. 查询积分：

1. 登录远洋会网站：在浏览器的地址栏输入http://www.oceanfamily.com.cn/
2. 激活会员卡：会员卡必须经过激活才能使用网站提供的各项会员功能。在首页用户名/卡号栏中输入会员卡卡号，密码为购房人身份证后6位（其他证件购房者，密码为：123456），输入当前页面显示的验证码，点击登录，会出现页面提示您:登录成功，请注册或关联会员信息！
3. 网站注册：若您已在本网站注册过会员，请选择已注册本网站会员，填写您之前注册的会员名及密码；若您未在本网站注册过会员，请选择未注册本网站会员，填写相应的会员信息（其中带*项为必填项），进行本站会员注册，填写完毕后点击确定，网站会自动提示您是否注册成功。
4. 进入会员管理中心：网站注册成功后，点击页面右上角进入管理中心功能框，进入会员天地页面（注：会员天地为会员专属区域，非注册成功会员无法进入），即可使用积分查询、发送祝福、参与活动等会员功能。
5. 积分查询：成功进入管理中心后，点击页面上的积分查询项，便可查询您当前的积分及积分明细。
6. 退出：当您查询完积分之后，请不要忘记点击页面中的安全退出，以保证您的各项用户信息安全。
7. 特殊说明：会员卡一经网上激活，长期有效，日后只需在远洋会网站首页上输入用户名/卡号、密码，即可登录进行积分查询。
2. 可查询内容：

积分总额查询、各分类积分明细、年度积分查询、积分折抵查询。

1. 外部商家联盟：

：会员可享受包含了17家其他行业旗舰企业所提供的优惠服务内容。

2. 社区商家联盟：

分布在远洋地产的各个项目，悬挂“远洋会社区联盟商家”标志，为会员提供贴心的最优惠服务。

四、其他服务：

1. 会员活动：远洋会的另一特色就是丰富的会员活动，2006年组织的会员活动达80余次。
2. 远洋会网站：www.oceanfamily.com.cn
3. 远洋会会员博客：www.oceanfamily.cn
4. 远洋会会刊：《远洋天空》
5. 远洋会吉祥物：远洋小福星